拍 租 服 务 公 告

受绍兴市柯桥区塘闸管理中心委托，近期将公开拍租曹娥江塘外滩地第二轮农业用地5年承包经营权，现就拍卖机构的招标事宜公告如下：

一、拍租标的概况

标的物位于绍兴市柯桥区马鞍街道，共计1674.923亩。本次拍卖为该地块5年农业用地承包经营权，共分5个标的，在承包期限内，每年必须种植一季水稻作物，禁止种植影响行洪的高杆植物；禁止进行影响水环境的家畜禽及水产品养殖。一号标的419.22亩，起拍价257828元/年；二号标的458.29亩，起拍价311636元/年；三号标的358.84亩，起拍价244017元/年；四号标的207.73亩，起拍价141256元/年；五号标的230.82亩，起拍价150036元/年，田地类型均为水田。评估价为首年租金110.4773万元 。

拍租标的以现状实物为准，可到本中心查阅拍租标的有关资料。                

二、投标人资格要求：

1、已办理柯桥区拍卖机构申请；

2、正常经营,信誉良好；

三、佣金费率：

1、起拍价暂按110.4773万元计（以实际拍租结果为准），以拍租竞得价为基价，按基价的1.5%的费率向委托方收取，拍租未成交的公告费用由委托方承担。

2、投标费率在5%之内（小数点后保留三位）的为有效报价，拍租佣金以拍租竞得价为基价，中标佣金费率为准，按规定的比例向买受人收取。

3、拍租佣金包括承办本次拍租项目所需全部服务内容的综合费用：（1）拍租策划费；（2）公告费等其他的费用。

4、委托方的公证费须自行与浙江省绍兴市柯桥公证处商定。

四、定标方法：合理低价法确定中标人。

具体办法：取所有有效投标费率的算术平均数为基准值。各有效投标费率小于算术平均的X时作为废标，除废标以外的有效投标费率中，以最低投标费率者为中标候选人。有两个或两个以上相同最低投标费率时，由委托方代表当场抽签选择中标候选人。中标佣金为中标候选人的投标费率。[X为算术平均值的修正系数，范围为93%、94%……103%，共11个数字中，由委托方代表分别抽出数字X1、X2,两个数字的平均值作为修正系数，即X=( X1+X2)/2。]

当有效投标少于三家时，委托方有权重新组织招标。委托方应当场确定中标候选人为中标人。

五、媒体及版面大小：

拍租公告媒体版面的最低要求：

1、《柯桥日报》普通版，公告一次。

2、如委托方要求扩大版面、增加广告次数，则额外的费用由委托方承担。

六、报名截止、投标截止及开标时间：2021年5月24日(星期一)下午3时，本次招标采用网上报名、报价的方式，未报名、逾期的投标将被拒绝。

开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心3楼抽签室。

七、有关要求：

1、拍租以淘宝网拍形式进行，网拍产生的买受人软件服务费由拍卖公司承担。

2、服务合同自中标通知书签发之日起1个月内有效。拍卖人有重大差错、失误、违约行为的，委托方有权终止服务合同。

3、拍卖人享有权利和义务，必须积极配合委托方做好拍租服务。

4、意向投标人应对本次拍租标的权证情况作详细的审查，认为符合拍租条件的参与投标。

5、投标人必须响应拍租服务公告规定的所有实质性条款，参与投标即表示对拍租服务公告的认可。

6、拍卖人必须按规定程序和安全文明服务的有关要求实施，拍租过程中的各种意外，其责任由拍卖人承担，委托方不承担任何责任。

7、拍卖人在拍租实施操作过程中出现重大差错、失误及对突发事件处理不力造成不良影响的，绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司将视情节按照拍卖机构管理办法严肃处理。

8、拍卖人应及时将拍租相关信息输入绍兴市柯桥区公共资源交易中心内网。

9、拍卖人严格按照《绍兴市柯桥区产权交易拍卖机构管理办法》执行。

联系人：严先生、谢先生　联系电话： 84138505、85678685

绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司                                                        
2021年5月21日