拍 卖 服 务 公 告

受绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司、绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司、绍兴市柯桥区交通广告有限公司委托，近期将公开拍卖住宅117套、营业房8套，现就拍卖机构的招标事宜公告如下：

一、拍卖标的概况

坂湖景园住宅15套，绸缎梅园住宅3套，待驾桥花园住宅15套，管宁小区住宅20套，龙景嘉苑住宅14套，双周景园住宅15套，兴越东区住宅2套，裕民西区住宅8套，中泽嘉园住宅1套，湖东景园住宅23套，绸缎小区（桂园）住宅1套，建筑面积合计12375.24㎡，配套自行车库面积合计1565.76㎡。之江嘉苑营业房8套，建筑面积合计1622.41㎡。目前均为空置，总评估价19088.9275万元。

拍卖标的以现状实物为准，可到本中心查阅拍卖标的有关资料。

二、投标人资格要求：

1、已办理柯桥区拍卖机构申请；

2、正常经营,信誉良好；

三、佣金费率：

1、起拍价暂按19088.9275万元计（以实际拍卖结果为准），以拍卖竞得价为基价，按基价的0.1%的费率向委托方收取，拍卖未成交的公告费用由委托方承担。

2、投标费率在0.5%之内（小数点后保留三位）的为有效报价，拍卖佣金以拍卖竞得价为基价，中标佣金费率为准，按规定的比例向买受人收取。

3、拍卖佣金包括承办本次拍卖项目所需全部服务内容的综合费用：（1）拍卖策划费；（2）公告费；（3）场地及场地布置费；（4）设备设施等其他的费用；（5）安保费。

4、委托方的公证费须自行与浙江省绍兴市柯桥公证处商定。

四、定标方法：综合评分法确定一家中标人。采用综合评分法，综合得分=价格标得分+信誉得分，价格标得分：95分，信誉得分：5分，总分100分。

1、价格标计算办法：

（1）满分基准价的设定：先去掉1个最高、1个最低投标费率，再在余下投标费率中随机去掉20％数量（四舍五入）的投标费率后进行算术平均，算术平均值×修正系数X，四舍五入保留到小数点后三位，作为满分基准价。

（2）X为算术平均值的修正系数，范围为93%、94%……103%，共11个数字中，由委托方代表在开启价格标后分别抽出数字X1、X2,两个数字的平均值作为修正系数，即X=( X1+X2)/2。

（3）各投标单位的投标费率每高于满分基准价10个百分点扣5分，低于满分基准价10个百分点扣3分，不足部分按比例扣分，得分四舍五入保留小数点后二位。（例如：满分基准价0.200%，投标费率为0.220%时，扣5分，投标费率为0.180%时，扣3分。去掉的投标费率仍参与计分。）

2、商务标计算办法：

由信誉得分构成，信誉得分（5分）：

拍卖企业在上一年度绍兴市柯桥区拍卖机构考核（具体以绍兴市柯桥区公共资源交易网上公布的“考核结果通报”文件为准）中排名第一的得5分，每递减一位减0.5，直至0分。

3、综合评定后，以总得分从高到低第一名为中标候选人，若总得分出现并列时，以报价费率低者为中标候选人；若总得分与报价费率均相同时，由委托方当场随机抽签选定中标候选人。

4、当有效投标少于三家时，委托方有权重新组织招标。委托方应当场确定中标候选人为中标人。

五、媒体及版面大小：

拍卖公告媒体版面的最低要求：

1、《柯桥日报》普通版，公告一次。

2、如委托方要求扩大版面、增加广告次数，则额外的费用由委托方承担。

六、报名截止、投标截止及开标时间：2021年5月13日(星期四)上午10时，本次招标采用网上报名、报价的方式，未报名、逾期的投标将被拒绝。

开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心3楼抽签室。

七、有关要求：

1、拍卖以线下方式进行，分二批进行拍卖。服务合同自中标通知书签发之日起1个月内有效。拍卖人有重大差错、失误、违约行为的，委托方有权终止服务合同。

2、拍卖人享有权利和义务，必须积极配合委托方做好拍卖服务。

3、意向投标人应对本次拍卖标的权证情况作详细的审查，认为符合拍卖条件的参与投标。

4、投标人必须响应拍卖服务公告规定的所有实质性条款，参与投标即表示对拍卖服务公告的认可。

5、拍卖人必须按规定程序和安全文明服务的有关要求实施，拍卖过程中的各种意外，其责任由拍卖人承担，委托方不承担任何责任。

6、拍卖人应做好会场布置、会后场地清理工作。在拍卖实施操作过程中出现重大差错、失误及对突发事件处理不力造成不良影响的，绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司将视情节按照拍卖机构管理办法严肃处理。

7、拍卖人应及时将拍卖相关信息输入绍兴市柯桥区公共资源交易中心内网。

8、拍卖人严格按照《绍兴市柯桥区产权交易拍卖机构管理办法》执行。

联系人：严先生、谢先生　联系电话： 84138505、85678685

绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司
2021年5月11日