2024 年，是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，是 深入实施“十四五”规划的攻坚之年。我局将全力破难点，大胆 创新点，构建 “ 131”工作体系，编制一个城市基础设施总体方 案，推动建筑业、房地产业、物业服务业三大行业的高质量发展，加强一支干部队伍建设。

一、坚持项目为王，合力谋划一个城市基建提升方案。为统筹城市基础设施建设，改变原有碎片化、局部性改造格局，系统谋划、整体协同，计划 2024 年在摸底调研基础上谋划《城市基础设施建设提升三年行动方案》，主要包括七个方面：一是深化 “最后一公里 ”内畅方案研究，确定城市品质提升和交通畅行建 设项目；二是开展“三湖绿道 ”贯通建设，形成独具柯桥特色的 慢行系统；三是加强联网路、断头路、改造道路的建设时序，做好与越城区、跨区域平台间的沟通衔接，避免重复施工、无序施工； 四是推进全域未来社区建设，创建 19 个未来社区，进一步提高城镇公共服务设施集成化水平；五是加快推进“创享未来 美 好之城 ”综合品质样板区建设，创建安昌古镇、科创新城、商贸纺都等3个城乡风貌样板区，迭代升级书香兰渚县域风貌区，争创新时代富春山居图样板区；六是完善用气设施设备，编制液化石油气储配站及供应站布点规划，研究推动“瓶改管”方案；七是实现城镇污水治理提质增效，推动生活小区“污水零直排 ”三年规划落地（其中 2024 年投资 3.5 亿、涉及 54 个生活小区建设），进一步改造建设农村污水处理设施（其中 2024 年投资 6860 万元、涉及 42 个农污设施提升改造），同时建立长效运维机制。

二、坚持创新为要，全力推动三大行业高质稳健发展。2024 年，我们将聚焦“优政策、调结构、除风险”，心贴心促进房地产健康发展。一是科学定目标。现有 49 个房地产入库项目（民 营 30 个、 国有 19 个），要加快推动 6 宗已拍土地的入库节奏， 力争 2024 年完成投资 230 亿元（同比增长 9.5%）、销售面积 164 万㎡（同比持平）。二是多维去库存。打好“房产新政+房票安 置 ”组合拳，计划完成国际纺都“青年安家 ”购房补贴 1000 套 以上，同时将房票使用率纳入区对镇街工作目标考核，力争房票使用金额占比拆迁项目投入在 60%以上。加快压减库存面积，降低去化周期。三是定向调结构。探索构建房地产业发展新模式， 力争住建部“好房子 ”试点项目落地，适度增加低密度、改善性、 高品质户型供给，满足更多个性化、品质化需求。四是全链除风险。做好兰印府等 3 个交付项目“保办证 ”工作，探索带押办证 等方式，切实解决后期办证问题；动态摸排工程建设及资金情况， 提前介入、及时化解项目风险。2024 年，我们将聚焦 “优服务、高标准、强能级”，点对点助推建筑业转型升级。一是市场延伸。主动对接“一带一路 ”国家战略，积极拓展国际市场，提高建筑 业境外市场业务比重，原则上每季度举办一次建筑业外出推介或 对接活动。二是产业升级。依托我区建筑工业化优势，高标准推 进绿色建筑、装配式建筑项目建设，积极争取全省现场会举办资格，创建国家级建筑工业化试点城市。三是总部做强。以未来之城总部园区为核心，加大优质企业招引力度，加快集聚一批建筑 业企业和勘察、设计、监理以及招标代理等中介机构，致力于打 造具有柯桥辨识度的建筑业总部经济。2024 年，我们将围绕“强 示范、除隐患、促规范 ”，实打实提升物业服务高质量。一是规范业委会建设。持续推进业委会建设工作，确保 2024 年全区业 委会组建率达 95%以上、红色业委会占比达 80%以上，建立党建 引领下的社区、业委会、物业三方协同机制。二是强化示范引领。 争取清廉物业省级试点，确保完成创建省级“红色物业 ”小区 6 个、“美好家园 ”小区 2 个，市级“清廉物业 ”小区 4 个、“优 秀住宅 ”小区 3 个，区级“优秀住宅 ”小区 30 个的目标任务。3 月底前，区政府计划首次召开全区物业管理工作表彰大会。三是 推进民生保障。开工改造老旧小区 6 个，筹集保障性租赁住房 4745 套（间）；着力推动柯桥街道柯福小区 7 栋 C 级危房治理， 确保 9 月底前完成实质性解危；积极推进加装电梯整体连片模 式，确保完成市对区 45 台加梯目标任务；排查整治高层建筑外 墙脱落安全隐患，2024 年计划完成整改目标 30%以上。四是补齐 物业短板。按照区长批示要求，会同柯桥街道对 29 个无物业老 旧小区尽快启动基础设施提升改造计划，6 月底前通过政府补贴方式引进专业物业企业，确保 2024 年全区住宅小区专业物业服务覆盖率达 90%以上。

三、坚持思想育人，倾力打造一支廉政勤政的高素质队伍。 一是牢记嘱托。习近平总书记在浙江考察时提出“推动高质量发展，需要大批敢闯敢干、善谋会干、真抓实干的干部 ”，要求“把浙江打造成为各类人才向往的科创高地 ”，为我们加强干部队伍、 人才和企业家队伍、劳动者队伍“三支队伍 ”建设提供了根本遵循。二是领悟重点。省委易炼红书记在新春第一会上就“三支队伍 ”建设作了全面部署，强调在工作中，要“树牢 1 个理念、聚  焦 6 大方向、实施 7 项行动 ”（“ 1 ”就是树牢“大人才观 ”， 以思想大解放引领实践大跃升。“6 ”大方向就是聚焦培养人、 吸引人、激发人、成就人、塑造人、尊重人等六个方面。“7 ” 项行动就是：政治领航铸魂行动、“ 两个担当 ”激励保护行动、 战略人才引育行动、浙商再出发“雄鹰 ”行动、省域技能型社会  建设行动、现代“新农人 ”培育行动、人力资源服务增值化改革行动），为我们下步工作指明了方向。三是抓好落实。今年，区委将“ 改革创新深化年 ”作为贯穿全年的总抓手，持续不断推进  解放思想、强化人才驱动，这与加强“三支队伍 ”建设，精神相  通、要求相符。我们建设局必须紧扣“把解放思想、深化改革作  为强区之基、发展之要 ”主旋律，在全区各部门中率先“汇总持  续释放各类人才集聚的规模效应和乘数效应，全面展现改革破题、创新破难的新气象 ”，重点抓好其中干部这一支领航队伍，持续注重“勤廉 ”建设，就是既要注意“廉政 ”又要做到“勤政 ”。